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前陣子又看朋友瘦了看起來瘦了10公斤一樣,但她說其實沒有她只是穿對內衣整個體型就改善了![](http://s.blog.xuite.net/_image/emotion/yoci/m244.gif)
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而且忠實客戶還不少耶
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一個月過後來看看效果如何
真的好期待喔
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其實台灣的廠商真的是很有競爭力只是沒有好好包裝而已
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北京已出現“N+1”租房模式 客廳改成房間出租
新京報訊 (記者趙實)從5月4日的國務院常務會議,到5月6日的國新辦政策吹風會,連續提及鼓勵住房租賃。6日的吹風會上,住建部副部長陸克華還以上海的“N+1”舉例,說明允許將符合條件的客廳改造成一間房,單獨出租使用的模式。
新京報記者昨日探訪發現,“N+1”的租賃模式,在北京的房屋租賃市場上也已經出現。和以往群租房隨意隔斷、存在安全隱患不一樣的是,專業住房租賃機構表示,“N+1”模式對房屋改造後的指標有具體規定,例如客廳隔出來的房間要有明窗等。
租房機構在業主同意前提下改造房屋
“N+1”租賃模式,在近期熱播的電視劇《歡樂頌》裡可以看到。劇中三個女孩合租的一套住房,分為三個房間,每人承租一間,其中樊勝美租住的那間,就是由客廳改造出來的。
目前在北京,這樣的租賃模式,也已經在房屋租賃市場上出現。由房屋租賃機構運作的O2O長租公寓品牌,比如自如友傢、蘑菇公寓、蛋殼公寓等,都對此進行瞭探索。
昨日,新京報記者探訪發現,在自如友傢的合租房源中,有一些房間就是按照一定的要求,由客廳隔出來的,面積通常在10平方米以上,改造後不小於8平米,而且必須有明窗,每個房間不得超過兩人承租。
自如友傢的一位業務人員介紹,與住宅業主簽約後,會在其同意的前提下,對房屋進行優化改造,比如每個房間都會配備原創傢具,公共區域配置傢電。依照房源地理位置、小區條件、房間的面積、朝向等,對每個房間的租金定價,然後進行出租。
水電氣費如何分攤是“N+1”新問題
幾個此前並不熟識的人,一起承租一套住房,這與傳統概念裡的合租不太一樣。一名在北京的“N+1”住房裡合租的年輕人告訴新京報記者,安全問題不需要擔心,因為簽租房合同時,就會通過中介瞭解到一同合租人的身份,包括性別、工作信息等,甚至還有星座,而且中介會給每一位承租人上保險。
“水電煤氣費用、公共空間的保潔使用,比較頭疼。”這位承租人說,她搬進來時,其他三個房間已經有人入住瞭,中介雖然幫她記錄瞭水電煤氣的字數,但後來,她還是因為經常出差卻平攤水電費等,與室友產生瞭矛盾,“還有就是合租室友在使用公共的冰箱和微波爐時,不註意衛生。”
■ 聲音
租房機構:期待出臺政策細則
此前,因一些進城務工群體的租住要求較低,發生瞭安全隱患較大的群租問題。2013年,北京曾出臺規定,禁止群租房。
北京自如友傢資產管理有限公司公關經理郭松濤說,2011年開始發展合租業務時,就已經打算做“N+1”的模式,但隨著禁止群租政策的出臺,自如友傢的“N+1”被大量拆除,損失巨大。
前日住建部表示,允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造後,按間出租,並要求各地研究制定將現有住房改造後按間出租的條件等。對此,郭松濤介紹,目前北京的自如友傢共有房間數10多萬間,在住客戶30多萬,“接下來還會按照計劃繼續發展規模”。
同時,該機構也有將商業地產改造成公寓的項目。郭松濤說,將會等待政策細則出臺後再決定如何發展,“比如之前的土地出讓金,是按照商業用地繳納的,接下來是否可以作為住宅用地繳納,希望盡快明確”。
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- 品號:5167967
- *聚酯棉質
- *內裡刷毛
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